开发商卖房“傍”上名校
教育部门表态
优质教育公平享受
“毗邻名校，花园洋房”，“市级名校，签约在即”……这两年，学校的字眼越来越多地出现在天津市不少房地产广告中。记者在近日的走访调查中发现，开发商们纷纷把楼盘邻近学校，特别是将“邻近名校”当作一大宣传亮点和售房的特色卖点，而不少市民投资购房，也是瞄准了能在名校“片内”落户的有利条件。
随手翻翻近期的房地产广告，市民就不难看到、听到某小区紧邻哪些学校信息。特别是一些名校附近的楼盘，更是将名校当成了“坐标”和卖点，以此吸引市民前来购房。
日前，记者走访了几个新起的、正在发售的楼盘，售楼人员除了向前来咨询的人们介绍自家楼盘项目的地理位置、房型及配套设施的优点外，还特别突出了该地区拆迁后，将集中建设示范幼儿园、模范小学等区别于其他楼盘的优势。
一名售楼人员介绍说，该地区拆迁后，原有几所小学将拆除，重新建设一所模范小学，将来这片楼盘都将是这所优质学校的学区片，方便孩子就近入学。还有的售楼人员更是明确表示，买此处商品房升值空间很大，因为咨询过教育局等部门，将来义务教育阶段都将是就近入学，此处房屋属于名校学区片，人文环境好，孩子将来无论是上小学还是毕业后升入重点中学都是顺理成章的事情。等孩子上高中再将房子转手，升值空间也是很大的。据了解，现在这一地区的待开盘新楼售价每平方米将比年初发售的首期楼盘涨300-500元。
一位在某楼盘销售现场咨询的年轻母亲对该楼盘附近有哪些学校特别关心。她觉得，现在孩子上小学都是就近入学了，与其每年花1万元钱上民办校，不如现在就在名校附近置业，再过两年就可以名正言顺地进入教育质量高的学校了。前几天看报纸发现，该地区将有一所模范小学，所以现在投资买房可以说是一举两得。
其实，不只是现在已经开始动迁的部分楼盘，前些年开发的位于河西、南开的一些小区，在发售时也将毗邻著名小学作为一大卖点。相当数量的购房者对名校的看重，也促使开发商将“购房即可落户，方便孩子上学”当作提高房价的筹码。
针对开发商售楼打“教育牌”日益增多的现象，本市一些区县教育局的有关负责人表示，从去年开始，本市改制小学全部停止招生，适龄儿童上公办小学全部实行按学区片就近入学，这也使得名校周边地区的房价节节攀升。针对开发商以教育布局调整的名义进行销售的情况，记者从市区多个教育局了解到，学区片的划分是要从多个方面进行考虑的，教育部门不会与任何开发商签署协议，以保证哪些楼盘“铁定”就能“进入”哪所名校。而且随着近些年各区县中小学校的布局调整，学区片的划分每年都有可能进行一定的调整。
因此教育部门提醒家长在考虑购房时，不要一味听信开发商的一面之词，而要进行冷静、理性地分析，在选择楼盘时还应到该学校所属的区教育部门进行咨询。而且目前本市各区县教育局都采取不同措施均衡教育发展，使各校软硬件设施趋于均衡，还普遍实行了小班化教学，所以不要抱定“非名校不上”的想法。
比如河西区和平区都已建立了“教育联合发展学区”，学区内的学校一起组织教研，骨干教师到其它校任职，实行优秀师资的交流。这意味着今后所有孩子都能公平享受到优质教育。
