一、 引言
广告设计的专业化与经济和商业有着密切的关系。在高度的商品竞争中。人们需要大量的优秀广告设计来扩大他们产品和服务的能见度和吸引力。广告不仅可以激励人们去购物，而且还可以推广某种生活方式。广告大师奥格威曾经说过：“广告唯一正当的功能就是销售”，广告商为了实现推销产品的效果，试图通过这一系列的意义价值灌输来建立自身产品的传播形象，不断向消费者灌输有利于自己产品的价值观念，海量的爆炸性的广告信息通过各种传播途径冲击着消费者的心智。然而，因为广告传播主体的诉求点和诉求对象各不相同，又因为广告策划者希望冲击消费者心智的效果各不相同，所传达的价值信息往往是各有千秋的，无所不有的。我们每个人每天都面临着数量繁多、品种多样的广告。消费者是广告作用的对象，广告欲想成功，务必要符合消费者的行为特点，有人说，“广告就是宣传，帮助好的产品更好卖，坏的更快完蛋。”
二、 具体到房地产广告的投放的讨论
据国家工商行政管理总局广告监管司提供的数字表明，房地产成为了异军突起的消费热点，房地产行业已经成为中国第一大广告主，目前市场规模超越百亿。房地产广告因此被注入了无限的活力，逐渐成为了媒体掘金的利器，老百姓关心的日常话题。作为房地产市场表现的晴雨表，它带来的不仅仅是房地产的信息，更重要的是它对引导房产的消费有积极的作用。房地产开发微利时代的趋近，对房地产营销策划探索的深入，竞争激烈的房地产营销时代己经到来，如何在激烈的房产热中赢得消费者，广告的准确投放显得尤为的重要。
1．房地产广告投放的常见几种形式
人们在生活中的每一天，都或有意或无意地以不同方式接触到广告，那么，城市居民主要以何种方式接触房地产广告呢？一般有五种方式，调查总体中，有20.4％是通过报纸得到房地产信息，而在房屋预购总体中，25.9％读报纸查询房地产信息；有20.1％通过电视，而在房屋预购总体中，21.1％看电视获取信息；在房屋预购总体中，34.1％经常注意户外广告，5.5％的预购者通过户外广告了解房地产信息；北京市2001年有购房倾向的人群中，24.7％上过网，主要浏览的网站分别为新浪、263、搜狐、雅虎等；总体房屋预购人群中有33.8％的人热爱广播，29.8％的人认为广播就像是自己的朋友。
2．几种投放形式的优劣比较
若评价一个媒体对某一特定产品的广告价值，是不能单纯从阅读率上来判断的，还要考虑到其广告成本、相关暴露频次及广告暴露人群所持的广告观、生活观及价值观等。尽管电视广告视觉冲击力较强，但由于电视广告价格不菲，播放时间有限，形成的印象不会很深刻，因为电视毕竟不像平面媒体那样可以作广告分类，而且多种类的广告在短时间内接踵而至，观众常有应接不暇之感。相反，由于报纸和杂志具有可保存性和可传阅性，其广告效果要好于电视；互联网的诞生，将人们的生活真正引入了信息时代。房地产也毫无例外地以网络为媒介，将大量的信息传递给消费者。网络虽然有信息量大、传递速度快等不可替代的优势，但就目前的状态来看，它的弱点也是不容忽视的。比如说，由于网络速度及上网环境的限制，使得房地产信息对特定人群的到达率实际上并不十分理想；作为一种传统媒体的广播，并未像某些人认为的那样淡出媒介市场，与其他媒体相比较，广播具有收听方便、成本较低、不受收听环境制约等特点。目前，都市有车族也正在迅速膨胀，而收听车载广告成为驾车者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。如果一名有车者打算买房，那么毫无疑问广播将成为他获得房地产信息的渠道之一。中国市场与媒体研究调查的国内20个城市5万名15－64岁的城市居民中，有大约139.2万人拥有私家车，其中8.5％打算在2001年购房，5.8％预计在五年内购房，但受播发时间段的限制，时间短，对消费者的影响也不足深刻，其信息量远不能和报纸相提并论。
综上所述，不难理解，报纸应成为房地产信息发布的主要载体。中国市场与媒体研究调查的20城市居民总体中，通过报纸获取房地产信息的人群中有60.2％的人认为广告是生活中必不可少的东西，49.9％的人经常阅读报纸及杂志中的广告。根据中国市场与媒体研究的调查，《新民晚报》在上海的平均每期阅读率达56％，《解放日报》平均每期阅读率达到14.8％。《新民晚报》的读者群中有15.2％的人阅读房地产广告，而《解放日报》的读者群中有19.6％的人对房地产信息表示关注。换言之，如果把上海市通过报纸来了解房地产信息的人群作为一个总体，《新民晚报》的读者占65.6％，《解放日报》占22.4％。他们都认为广告是生活中必不可少的东西，喜欢阅读报纸及杂志上的广告，与其他媒体相比，他们更愿意从报纸上获取信息，反对格调低下的广告。更重要的一点是，他们都表示不会改换所读的报纸。
报纸也是商铺广告的常用媒体，其优
