房产广告有望事前审批 政协提案有回复

　　规划上明明写着是绿地，却无端竖起了一栋房子；广告宣传上明明有山、有水、有运动场地，入住后却发现要见阳光都难；业主维修基金明明应是属于全体业主共同所有，住户却不知道用途……昨天，在省政协“促进房产物业管理”重点提案办理会上，针对两会期间由民盟浙江省委会提交的提案，省建设厅、省民政厅、省工商局、省物价局的主要负责人，给出了明确的答复意见。

　　建筑面积超出了就要补钱

　　小区里的规划被开发商擅自更改，原本承诺的设计被任意变更，侵害业主权益。今后，这种随意变更规划的行为将有明确的处罚。

　　省建设厅厅长张苗根表示，根据省政府近期出台的相关规定，今后项目竣工后的实测建筑面积必须控制在合理的误差范围之内。合理误差范围内的超面积，应按原出让时的楼面地价补交土地出让金；超出合理误差范围的建筑面积，按竣工时的楼面市场评估地价加倍补交土地出让金；严重超出的要依法予以拆除。

　　经规划部门依法批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变化，影响商品房质量或者使用功能的，房地产开发企业也必须在变更确立之日起10日内，书面通知买房者。